Estimation théorique
Allée du Lubéron,31850 Montrabé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Lubéron,31850-Montrabé indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 3 | ALL DU LUBERON | 4 | 178 | 1018 | 551547€ | 3099€ |
2022-03-14 | 2 | IMP DE BEL SOULEIL | 5 | 90 | 817 | 257000€ | 2856€ |
2021-10-19 | 5 | CHE DE LA RIVIERE LONGUE | 5 | 117 | 0 | 236000€ | 2017€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DE LA RIVIERE LONGUE | 4 | 108 | 0 | 409950€ | 3796€ |
2020-11-16 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 204 | 1000 | 600000€ | 2941€ |
2020-07-28 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 127 | 1018 | 410890€ | 3235€ |
2022-03-31 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 433 | 305500€ | 3637€ |
2023-03-22 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 507 | 340000€ | 3953€ |
2022-09-27 | 8 | CHE DE LA RIVIERE LONGUE | 6 | 135 | 2009 | 330000€ | 2444€ |
2019-08-09 | 6 | LOT LE CLOS DE LA CROIX | 5 | 240 | 1332 | 625800€ | 2608€ |
2020-08-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 277200€ | 3300€ |
2022-07-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 299400€ | 3564€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN INGRES | 5 | 104 | 353 | 332000€ | 3192€ |
2022-09-08 | 33 | CABANAC | 4 | 105 | 0 | 539000€ | 5133€ |
2021-03-01 | 19 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 486 | 268000€ | 3190€ |
2020-09-08 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 335 | 273450€ | 2629€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 248 | 305800€ | 3475€ |
2020-03-06 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 94 | 521 | 272550€ | 2899€ |
2020-06-18 | 12 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 591 | 296800€ | 3533€ |
2019-05-20 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 295000€ | 2479€ |
2020-03-26 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 337615€ | 2837€ |
2021-12-17 | 6 | RTE DE CASTELMAUROU | 5 | 128 | 1000 | 400360€ | 3128€ |
2020-06-02 | 4 | RTE DE CASTELMAUROU | 4 | 95 | 929 | 288000€ | 3032€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 165 | 1087 | 464400€ | 2815€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DES PETITES PYRENEES | 4 | 147 | 914 | 535750€ | 3645€ |
2019-08-02 | 21 | RUE BELLEVUE | 3 | 62 | 331 | 187420€ | 3023€ |
2022-06-28 | 87 | RTE DE LAVAUR | 2 | 74 | 1000 | 2160000€ | 29189€ |
2021-08-21 | 3 | RTE DE MONDOUZIL | 5 | 124 | 308 | 405000€ | 3266€ |
2020-01-30 | 3 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 89 | 910 | 243200€ | 2733€ |
2022-07-29 | 6 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 81 | 679 | 248300€ | 3065€ |
2019-08-27 | 6 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 81 | 679 | 232400€ | 2869€ |
2021-01-26 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 96 | 602 | 350400€ | 3650€ |
2022-07-27 | 20 | CANTELOUBE | 2 | 18 | 1574 | 300000€ | 16667€ |
2021-09-23 | 20 | CANTELOUBE | 6 | 170 | 1801 | 720000€ | 4235€ |
2019-08-20 | 9002 | RIBAUTE | 5 | 109 | 856 | 344550€ | 3161€ |
2020-05-15 | 9006 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 1424 | 479100€ | 3993€ |
2020-11-18 | 9 | CHE DE BELPECH | 3 | 68 | 2437 | 418470€ | 6154€ |
2022-04-05 | 9 | IMP MIRABEAU | 3 | 116 | 581 | 308525€ | 2660€ |
2022-05-12 | 22 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 500 | 568200€ | 3382€ |
2019-06-04 | 6 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 135 | 900 | 372000€ | 2756€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 134 | 650 | 382000€ | 2851€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 79 | 714 | 380400€ | 4815€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 605 | 263000€ | 2989€ |
2021-04-23 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 132 | 622 | 131000€ | 992€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES ROSIERS | 7 | 114 | 460 | 273700€ | 2401€ |
2022-08-30 | 11 | RUE BEAUMARCHAIS | 8 | 248 | 918 | 665500€ | 2683€ |
2019-12-20 | 11 | RUE LAFAYETTE | 6 | 143 | 960 | 379194€ | 2652€ |
2019-09-20 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 7 | 213 | 241 | 375150€ | 1761€ |
2022-07-19 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 140 | 373 | 496100€ | 3544€ |
2022-09-29 | 4 | ALL 4 AOUT 1789 | 5 | 130 | 1465 | 520100€ | 4001€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 118 | 530 | 140000€ | 1186€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 472 | 284070€ | 3891€ |
2021-07-16 | 6 | ALL 4 AOUT 1789 | 4 | 118 | 700 | 416000€ | 3525€ |
2022-08-22 | 38 | ALL DE L AUTAN | 4 | 93 | 720 | 340720€ | 3664€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 63 | 461 | 287500€ | 4563€ |
2019-06-14 | 29 | ALL DE L AUTAN | 6 | 101 | 662 | 389300€ | 3854€ |
2022-07-21 | 1 | PL DES CERISIERS | 3 | 79 | 388 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-29 | 0 | SAINT MARTIAL NORD | 6 | 150 | 1110 | 340000€ | 2267€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 86 | 461 | 252800€ | 2940€ |
2020-01-22 | 8 | RUE LA MADRAGUE | 5 | 180 | 1285 | 366800€ | 2038€ |
2022-06-08 | 6 | RUE LA MADRAGUE | 4 | 160 | 1000 | 735150€ | 4595€ |
2022-12-16 | 16 | ALL DU MISTRAL | 5 | 112 | 755 | 378000€ | 3375€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LA MADRAGUE | 9 | 178 | 1040 | 600300€ | 3372€ |
2022-06-03 | 3 | RUE LA MADRAGUE | 5 | 140 | 1000 | 378000€ | 2700€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU MISTRAL | 6 | 210 | 805 | 385000€ | 1833€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DIDEROT | 6 | 136 | 1017 | 420400€ | 3091€ |
2020-04-21 | 15 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 95 | 268 | 140353€ | 1477€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 181 | 262000€ | 3316€ |
2019-07-22 | 6 | IMP DU ZEPHIR | 4 | 85 | 815 | 308500€ | 3629€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 88 | 1000 | 400950€ | 4556€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 98 | 439 | 274600€ | 2802€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 138 | 251800€ | 3187€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU MISTRAL | 6 | 152 | 613 | 400000€ | 2632€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 219 | 7827 | 820400€ | 3746€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DU MISTRAL | 5 | 128 | 756 | 428000€ | 3344€ |
2022-01-27 | 6 | RTE DE CAYZAGUEL | 4 | 160 | 1808 | 866000€ | 5413€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 311 | 325400€ | 3920€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 102 | 407 | 435850€ | 4273€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES ROSIERS | 5 | 108 | 267 | 280420€ | 2596€ |
2020-06-15 | 30 | RUE LA MADRAGUE | 4 | 93 | 286 | 348000€ | 3742€ |
2021-05-27 | 52 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 391 | 69300€ | 679€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE BORDE HAUTE | 4 | 85 | 1147 | 338500€ | 3982€ |
2021-03-10 | 34 | RUE LA MADRAGUE | 4 | 114 | 653 | 337404€ | 2960€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DE L AQUILON | 4 | 80 | 783 | 271136€ | 3389€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DE L AUTAN | 4 | 97 | 707 | 491650€ | 5069€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 477 | 260000€ | 3059€ |
2022-10-28 | 45 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 296100€ | 3021€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DES ALIZES | 4 | 80 | 737 | 513300€ | 6416€ |
2020-09-14 | 44 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 256000€ | 2612€ |
2021-10-01 | 7 | IMP DES ALIZES | 5 | 92 | 693 | 367600€ | 3996€ |
2020-03-20 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 879 | 375000€ | 3125€ |
2022-05-12 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 109 | 1048 | 440800€ | 4044€ |
2021-09-02 | 61 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 146 | 500 | 610000€ | 4178€ |
2020-01-22 | 16 | CHE DE TOMBEROUSSY | 5 | 240 | 6085 | 805000€ | 3354€ |
2022-07-13 | 137 | RTE DE MONTRABE | 5 | 170 | 1414 | 632960€ | 3723€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 832 | 439000€ | 4720€ |
2020-09-24 | 14 | CHE DE TOMBEROUSSY | 8 | 265 | 5436 | 850000€ | 3208€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE LA SAVE | 6 | 125 | 980 | 425900€ | 3407€ |
2020-01-22 | 19 | RTE DE LAVAUR | 5 | 118 | 1856 | 345000€ | 2924€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 704 | 429000€ | 4875€ |
2022-08-31 | 5 | CHE DE TOMBEROUSSY | 9 | 307 | 1000 | 746000€ | 2430€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU SALAT | 4 | 93 | 791 | 354460€ | 3811€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DES SORBIERS | 6 | 137 | 688 | 409479€ | 2989€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GIMONE | 6 | 194 | 792 | 448510€ | 2312€ |
2021-06-14 | 63 | RTE DE LAVAUR | 4 | 116 | 444 | 346250€ | 2985€ |
2020-11-03 | 61 | RTE DE LAVAUR | 2 | 75 | 800 | 247000€ | 3293€ |
2021-08-17 | 223 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 132 | 652 | 530070€ | 4016€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU SALAT | 4 | 130 | 827 | 366150€ | 2817€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 881 | 371490€ | 3408€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 130 | 1000 | 681470€ | 5242€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 89 | 689 | 302200€ | 3396€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GIMONE | 5 | 101 | 605 | 358760€ | 3552€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 612 | 341150€ | 3188€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 164 | 874 | 483000€ | 2945€ |
2022-09-29 | 112 | BD DE RATALENS | 5 | 121 | 751 | 421757€ | 3486€ |
2021-08-25 | 247 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 419000€ | 5110€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA GIMONE | 3 | 67 | 604 | 294790€ | 4400€ |
2021-03-26 | 3 | RUE CLOS DES LITANIES | 8 | 256 | 2112 | 916200€ | 3579€ |
2020-12-17 | 78 | BD DE RATALENS | 4 | 133 | 776 | 447444€ | 3364€ |
2019-11-13 | 80 | BD DE RATALENS | 5 | 134 | 221 | 476555€ | 3556€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN JAURES | 4 | 104 | 594 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-29 | 3 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 260550€ | 2632€ |
2022-10-04 | 85 | BD DE RATALENS | 5 | 166 | 175 | 448450€ | 2702€ |
2023-03-30 | 4 | RUE CLOS DES LITANIES | 6 | 195 | 500 | 800950€ | 4107€ |
2020-08-19 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 267500€ | 2702€ |
2023-05-02 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 304500€ | 3076€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 154 | 807 | 557600€ | 3621€ |
2022-04-22 | 34 | RUE DU PASTEL | 5 | 197 | 1000 | 780000€ | 3959€ |
2021-01-07 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 275400€ | 3531€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 321500€ | 4122€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DU PASTEL | 6 | 280 | 1000 | 744180€ | 2658€ |
2022-05-20 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 167 | 702 | 479400€ | 2871€ |
2019-12-09 | 9 | ALL DE L HERS | 5 | 95 | 688 | 128000€ | 1347€ |
2021-09-16 | 132 | RTE DES ECOLES | 5 | 169 | 1697 | 497540€ | 2944€ |
2021-06-28 | 10 | IMP DU PASTOUREAU | 6 | 187 | 1000 | 628717€ | 3362€ |
2022-03-31 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 61 | 60 | 247000€ | 4049€ |
2020-04-27 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2021-07-29 | 10 | ALL JEAN JAURES | 6 | 109 | 777 | 465000€ | 4266€ |
2021-08-25 | 10 | RTE DE MONTRABE | 4 | 171 | 1000 | 587340€ | 3435€ |
2020-01-20 | 25 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 632 | 315000€ | 2864€ |
2021-03-04 | 38 | RUE DU PASTEL | 6 | 160 | 1151 | 620000€ | 3875€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 212250€ | 2721€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 130 | 804 | 399000€ | 3069€ |
2022-05-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 534 | 409300€ | 4498€ |
2019-11-15 | 14 | ALL JEAN JAURES | 4 | 120 | 746 | 390000€ | 3250€ |
2019-05-27 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-23 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2020-03-17 | 46 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 276800€ | 3460€ |
2020-11-09 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 265200€ | 3315€ |
2020-02-13 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 236200€ | 2953€ |